Fejlesztési területek


Találatok szűkítése:

IFP-10001 / eladó+  

 
Leírás:
Nem aktuális !!
Befektetők, Idegenforgalmi vállalkozók figyelmébe ajánlom!
Hévíz belterületén,Panorámás domboldal ( belterületi besorolású )70743 m2-es, idegenforgalmi terület eladó.Minden közmű a telek határon. A területen építhető: hotel, szolgáltató épületek, szabadidő-, élményfürdő, gyógyászat, parkolóház, idősek otthona stb.
Színterületi mutató mértéke 1.2 KI-2-Sz besorolású idegenforgalmú terület,épületmagasság max: 10 m, beépítettség 40 % zöldterület 40%, kertvárosi lakóterület határolja Lke-3
Áfa mentes.


 
Részletekért kattintson ide


IFP- / eladó+  

 
Leírás:


Befektetőnek eladó Keszthelyen, 10210m2 telken lévő, befektetési ingatlan, jelenleg 5500 m2-nyi ingatlan található rajta. Az épület statikailag nagyon masszív állapotban van, akár további szintek is ráépíthetőek, vagy elbontása után közel 200 db lakás építhető.
A szerkesztés alatt lévő rozsdaövezeti törvény miatt az ingatlan értékében jelentős növekedés várható.
Az ingatlan Keszthely központjában, kiemelten jó, környezetben, könnyen megközelíthető helyen, aszfaltozott,
közművesített úton helyezkedik el.
A várostól 10 km-re található a Sármelléki Nemzetközi repülőtér.
Az értékelt ingatlan a város kiemelt lokációjában jelentős kereskedelmi és idegenforgalmi környezetben, 500m-re a város központjában helyezkedik el.
Jelenleg folyamatban van az építési engedély megszerzése, mellyel kb. 15-16.000 m2-nyi értékesíthető lakást lehet a területre építeni, jelenlegi tervek alapján 5 épülettömbben, de beruházási kedv szerint akár tömbönként további 2-2 ütemre osztható a kivitelezés, így akár 10 ütemben is megvalósítható.Igény szerint alkalmas akár logisztikai központ, gyártóüzem, vendéglátóipari-szórakoztató egység (pl. aquapark),hotel,építésére.
A terület akár munkásszállónak is jó lehet, amire most nagyon kedvező állami támogatás kapható, akár részben vagy egészben bérlakásként is (nagyon kevés a kiadó lakóingatlan a környéken). Rendkívül nagy igény van a környéken az albérletekre, melyet nemcsak a helyi lakosság, hanem a régióban dolgozó nagyszámú vendégmunkások is alátámasztanak.
További fejlesztési célok lehetnek a fentieken kívül például: idősek otthona (különlegesen nagy kereslet jelentkezik külföldi ellátottak számára, külföldi biztosító általi követelmények alapján felépített és üzemeltetett intézményként, hosszú távon garantáltan kiemelkedő hozammal), szálloda, élménypark, konferencia központ, többfunkciós épület együttes, kereskedelmi egység, logisztikai központ, raktárbázis, stb.
Az ingatlan szinte mindegyik célra tökéletesen megfelel, ugyanis nagyon közel van hozzá: a regionális kórház , mentőállomás , a Balaton part közelben , gyógyszertár (kb. 100 m), posta (kb. 100 m), bevásárlási lehetőség (100-300 m), buszmegálló (50 m), vasútállomás (kb. 800 m), világhírű hévízi termáltó (5 km), nemzetközi repülőtér (Sármellék, kb. 15 km), szlovén határ (kb. 65 km), osztrák határ (kb. 65 km).
A szerkesztés alatt lévő rozsdaövezeti törvény miatt az ingatlan értékében jelentős növekedés várható,
Köztudott, hogy a rozsdaövezeti területekre még sokkal kedvezőbb feltételek vannak biztosítva már jelenleg is biztosítva, mint a normál telkek esetén, ezzel is csökkentve az adminisztrációs és adóterheket, és felgyorsítva a tervezési, kivitelezési, értékesítési szakaszt. Továbbá, a rozsdaövezeti területekre vonatkozóan várhatóak a kormány már bejelentette, hogy újabb könnyítéseket fog eszközölni, a fejlesztések fellendítése érdekében.
A Keszthelyi Önkormányzat részéről október elején megadta a hivatalos nyilatkozatot is, miszerint ők felterjesztették az illetékes központi hatóság felé, rozsdaövezeti területként történő besorolásra.
Ára 775 millió FT + 0% Áfa


Ár: 775 millió Ft  (2 152 778 EUR)
Részletekért kattintson ide



 
GRANDCENTER Real Estate and Property Development